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    中鐵新城--“果殼裏的城”

    2017-06-08

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    工程名稱:中鐵新城一期一標段管樁基礎工程

    工程業主:中鐵地產(成都)開發有限公司,隸屬於世界500強企業--中國鐵建股份有限公司,是由國務院國資委管理的國家重點企業。

    工程概況:中鐵新城--“果殼裏的城”,項目位於成都市龍泉驛區北泉路,榮獲2009年全國人居經典建築規劃設計方案競賽綜合大獎。總佔地面積266畝,計劃開發面積959494平方米。一期項目32萬平米,樓高34138.9米。

    管樁數量:PHC-500AB-125,1883根31472米;

                    PHC-400AB-95,201根3379米。

    施工週期:2009年10月12日--2009年12月11日,共計60天。

    案例背景:

    中鐵新城爲中鐵地產進軍西南地區和成都市的第一個房地產項目,作爲世界500強的國家重點企業,對這個成都第一次亮相的項目非常重視,因此對合夥夥伴的考察和篩選也非常嚴格!

    經過多方考察,在所有考察企業中,我公司在企業規模、設備配置、生產能力(尤其是Φ500管樁的生產能力和質量)等硬件方面和質量管理、人員培訓、原材料控制、技術能力、管理體系、施工服務等軟件方面綜合排名第一,尤其是對我公司引入的服務理念,給予了高度評價。唯一令他們略爲擔心的是我公司剛剛投產三個月,但對公司的整體素質和能力抱有非常強的信心。

    最終,我公司中標中鐵新城一期工程管樁數量量最大的一標段,因土方開挖等場地原因,我公司一標段實際開工日期爲2009115日,比二標段晚開工12天。鑑於此時距離業主準備春節前達到預售條件的時間已經非常緊迫,我方急用戶所急、想用戶所想,在管樁生產與供應、現場施工服務與管理、與各相關單位協調與協作等方面做到了充分的保證和支持(期間還協調1臺樁機爲二標段搶工期),最終,實際竣工工期20091223日,實際日曆工期爲48天,比二標段提前半個月完工。爲業主爭得了寶貴的時間,春節期間火爆的銷售場面是給予客戶的最大利益保證,也是我們倡導服務理念的最好註解。

    對比鄰近的某項目,由於設計採用的是旋挖樁基礎,未採納我方提出變更爲管樁基礎的方案,雖然開工時間比中鐵新城早50多天,但由於旋挖樁的施工週期長弱點,樁基礎完工的時間比中鐵新城晚了兩個多月,並且由於現場施工場地泥濘,給後面的工序也帶來很大的困擾。因此,在房屋達到預售條件時,剛好趕上國家的調控政策出臺,造成房屋滯銷,導致資金緊張,形成惡性循環的局面,工期進展非常緩慢!

    中鐵新城的施工現場



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